Préstamos hipotecarios: Tipo de interés:

Aunque pueda parecer el elemento diferenciador entre distintas soluciones que presentan las entidades financieras, es importante tener en cuenta que es mucho más que esto ya que es el elemento más importante para determinar el monto total que acabaras pagando al aplicarlo sobre el plazo que se fije. El tipo de interés por lo tanto no puede verse como un elemento aislado en una hipoteca sino como un elemento que complementa otros valores de la hipoteca ofrecida.

El tipo de interés mas comúnmente contratado en España en los años recientes es el variable. El índice de referencia más común y que favorece mas al consumidor es el EURIBOR (referencia interbancaria a un año formada a partir de un panel de 50 entidades.

Cuando el tipo de interés es fijo también lo es el plazo total ya que el cálculo del mismo se basa en el plazo contratado. Debido fundamentalmente a la tendencia a la baja de los últimos años, es más aconsejable continuar utilizando tipos de interés variable ya que las entidades crediticias solo se comprometen con tipos fijos cuando pueden aplicar valores altos.

El TAE es la mejor herramienta para comparar las diferentes ofertas que te hacen las entidades financieras. El TAE es la Tasa Anual Equivalente o coste real anual del préstamo, En él se incluye no solo el tipo de interés sino también las diferentes comisiones que se aplican así como el impacto de las revisiones del tipo de interés inicial.